Công ty xây dựng khách sạn ở Quảng Ngãi

Công ty xây dựng khách sạn ở Quảng Ngãi Phú Gia Khang Arc là nhà thầu xây dựng có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, cũng như các kỹ thuật thi công xây dựng trong từng hạng mục cùng với kinh nghiệm thi công công trình thực tế.

Khác với nhà ở, nhà phố hay biệt thự thông thường không gian có tính hướng nội và độc lập. Khách sạn là một không gian công cộng, là không gian mở có tính hướng ngoại, hướng đến nhiều đối tượng người dùng khác nhau. Một khách sạn không chỉ ấn tượng và độc đáo về kiến trúc ngoại thất mà còn tiện nghi, có phong cách phù hợp với thị hiếu khách hàng mục tiêu là điều mà mọi chủ khách sạn mong muốn.

thiet-ke-thi-cong-khach-san-o-quang-ngai

Để làm được điều này, các dịch vụ xây dựng khách sạn không chỉ cần những kiến trúc sư có hiểu biết sâu rộng về đặc trưng ngành nghề, có cảm quan nghệ thuật phù hợp với từng đối tượng nhu cầu và thị hiếu cộng đồng. Mà cần sự am hiểu về các bản vẽ thiết kế, các kỹ thuật thi công mới nhất , cũng như kinh nghiệm thi công công trình thực tế.

Với xu hướng phát triển ngày càng mạnh của xã hội thì điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn không còn quá khó khăn như trước. Theo đó nhà nước còn có những chính sách có lợi cho chủ đầu tư, nhu cầu kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là khách sạn lớn. Vì thế đây là thời điểm lý tưởng để bạn bắt tay đầu tư khách sạn một trong những nghành bội thu ở nước ta hiện nay.

Khách hàng cần tư vấn thiết kế thi công khách sạn nhà nghỉ ở Quảng Ngãi, vui lòng liên hệ ngay số: 09830 19830

Thủ tục cấp phép xây dựng khách sạn

1. Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình.

Điều kiện chung của 3 loại giấy phép này gồm:

  • Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.
  • Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định.
  • Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.
  • Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận (Đối với dự án xây dựng trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên).
  • Nộp hồ sơ và chờ cấp thẩm quyền duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.
  • Nếu đủ đã đủ chỉ tiêu thì cơ quan thẩm quyền cấp phép có thể từ chối cấp phép cho bạn và ngược lại.

2. Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn

  • Ðơn xin phép xây dựng khách sạn theo mẫu, có xác nhận của UBND phường, xã nơi xây dựng (2 bản chính).
  • Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
  • Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200, các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200 cũng là điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần có.
  • Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).
  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn (theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng) do chủ đầu tư đứng tên.

3. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn

  • Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

4. Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn và quy trình chung

1. Trước khi xây dựng

  • Lên ý tưởng về cấu trúc khách sạn muốn xây.
  • Tìm thiết kế và thiết kế khách sạn.
  • Nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ,…) và lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn.
  • Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu (công việc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây dựng)
  • Tham khảo và tìm kiếm các đội/công ty xây dựng (tháo dỡ, xây, điện nước… hoặc 1 đội/công ty có thể làm hết)

2. Tiến hành xây dựng

  • Tiến hành xin giao đất hoặc xin thuê đất để xây dựng công trình.
  • Thực hiện giải tỏa đền bù, giải phóng mặt bằng; phá dỡ nhà, cây, công trình để san lấp mặt bằng (nếu có) là một trong những điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn nhanh hơn
  • Thiết kế công trình, lập dự toán.
  • Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
  • Thương thảo ký kết hợp đồng xây dựng
  • Thực hiện thi công xây dựng công trình.

3. Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

*Giám sát

  • Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
  • Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
  • Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.

*Nghiệm thu

  • Nghiệm thu theo từng hạng mục và bàn giao công trình.
  • Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình
  • Đưa công trình vào sử dụng.
  • Bảo hành công trình
  • Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
  • Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

Đây là quy trình chung khi xây dựng khách sạn mà các chủ đầu tư cần thực hiện. Nó cần tiến hành song song để đảm bảo được các điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn.

xay-dung-khach-san-o-quang-ngai

Dịch vụ xây dựng khách sạn – nhà nghỉ tại Quảng Ngãi

Mô hình xây dựng trọn gói, kết hợp giữa thiết kế & thi công của Phú Gia Khang Arc đang được các nhà đầu tư lựa chọn vì những đặc điểm ưu việt của nó. Bởi khác với mô hình truyền thống, mô hình này cho phép nhà thầu xây dựng phụ trách khâu thiết kế kỹ thuật và phương án thi công phù hợp sau khi có bản vẽ kiến trúc. Việc này luôn được các nhà thầu tính toán dựa trên 3 yếu tố. Gồm bản vẽ kiến trúc, điều kiện trắc địa nơi xây dựng khách sạn và nguồn lực của mình.

Hợp tác cùng Phú Gia Khang Arc nhiều lợi ích cho chủ đầu tư khi xây dựng khách sạn. Đó là:

  • Tạo tính chủ động trong khâu thiết kế và triển khai thi công dự án.
  • Giảm thiểu những công đoạn không cần thiết trong quy trình thi công xây dựng, nhanh chóng đưa dự án đi vào hoạt động giúp chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh.
  • Tối ưu hóa quá trình thiết kế, tiết kiệm chi phí đầu tư, thời gian thi công.
  • Nâng cao năng suất công việc và chất lượng công trình.

Lấy lợi ích và sự hài lòng của khách hàng làm kim chỉ nam trong mọi dự án xây dựng khách sạn dù lớn hay nhỏ. Công ty xây dựng Phú Gia Khang Arc bằng năng lực chuyên môn và kinh nghiệm trong xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp như trung tâm thương mại, biệt thự, nhà phố, căn hộ,..

Trên cơ sở những kiến thức và kinh nghiệm được toàn thể nhân viên Phú Gia Khang Arc tích lũy suốt nhiều năm hình thành và phát triển. Chúng tôi luôn đặt mục tiêu trở thành tổng thầu xây dựng trọn gói theo xu thế D&B (Design and Build) trên lĩnh vực xây dựng khách sạn. Chúng tôi luôn khao khát được giúp các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp tạo ra những tuyệt tác khách sạn hoàn hảo, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng, đúng phong cách ý tưởng và nguyện vọng của quý khách hàng.

xay-dung-khach-san-o-quang-ngai-1

Với Phú Gia Khang Arc – Khách sạn là một tuyệt tác nghệ thuật

Khách sạn không chỉ là một nơi lưu trú mà đó còn là nơi để khách hàng trải nghiệm các dịch vụ tiện ích, thư giãn và tổ chức những sự kiện quan trọng. Thế nên việc tạo nên một tuyệt tác khách sạn hoàn hảo không chỉ nằm ở kiến trúc bên ngoài. Đó còn là lối thiết kế các khu vực và phòng chức năng bên trong sao cho phù hợp với phong cách và đối tượng khách hàng mục tiêu mà chủ khách sạn đang hướng tới. Bằng cách nào đó giúp tất cả mọi người đến đây đều cảm thấy dễ chịu, thoải mái và an toàn nhất.

Để làm được điều đó, công ty Phú Gia Khang Arc đã không ngừng nỗ lực hoàn thiện mình mỗi ngày, bằng cách:

  • Cập nhật những xu hướng kiến trúc khách sạn trên thế giới
  • Tìm ra những thiết kế kỹ thuật tối ưu với từng điều kiện thi công
  • Nâng cao công tác huấn luyện an toàn trong thi công
  • Ý thức việc giữ vệ sinh môi trường trong và sau khi thi công
  • Tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng khu vực chức năng, tạo thêm những nét đặc trưng riêng cho từng căn phòng nhằm mang lại những trải nghiệm thú vị hơn cho khách hàng.
  • Tận dụng tối đa nguồn lực để tối ưu từng chi phí nhỏ nhất cho chủ khách sạn.

Với những kế hoạch được đề ra đó, toàn thể nhân viên Phú Gia Khang Arc bằng tâm huyết và khả năng của mình sẽ mang đến cho quý khách hàng một tác phẩm nghệ thuật tuyệt tác mang tên KHÁCH SẠN đạt tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng, tính thẩm mỹ cao, an toàn, đúng tiến độ và tối ưu nguồn kinh phí cho chủ đầu tư.

xay-dung-khach-san-o-quang-ngai-2

Quy trình xây dựng hoàn thiện khách sạn

1. Trước khi xây dựng

  • Đánh giá về nhu cầu thị trường để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và ngân sách cho phép.Ví du tại những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng,nhiều phòng ốc;Tại các khu mật độ vừa phải có thể xây dựng khách sạn mini.
  • Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất.Hiện trên thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp,đó là một gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.
  • Xin cấp phép xây dựng cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị thiết kế cung cấp (bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được xây dựng,nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế hoặc tự nguyện.
  • Ngay khi có giấy phép xây dựng,chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế. Công đoạn này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn,giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ thiếu hụt ngân sách.
  • Liên hệ các đơn vị thi công chất lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.

2. Tiến hành xây dựng khách sạn

a. Chuẩn bị cho xây dựng.

  • Giải phóng mặt bằng và đổ móng dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.
  • Làm lán trại cho đội thợ thi công và giám sát.
  • Làm hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.
  • Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành thi công.
  • Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật liệu xây dựng.

b. Thực hiện thi công và giám sát

  • Yêu cầu đơn vị thiết kế phải theo sát tiến độ thi công,giám sát công việc theo bản vẽ.
  • Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu xây dựng.
  • Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
  • Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
  • Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
  • Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
  • Liên hệ lắp đặt các thiết bị thiết yếu như điều hòa,nóng lạnh,thiết bị vệ sinh,thiết bị nhà bếp,…
  • Chuẩn bị mua sắm các thiết bị nội thất khác như tủ lạnh,tivi,bàn ghế,giường,tủ,…

3. Nghiệm thu công trình

  • Đơn vị thiết kế,đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
  • Tiến hành cùng kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất công trình,điện nước,phong cháy chữa cháy,chất lượng công trình,không gian phòng ốc theo thiết kế.
  • Thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.
  • Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư để đưa vào hoạt động.

Để được tư vấn báo giá xây dựng khách sạn ở Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Nha Trang, khách hàng vui lòng liên hệ số: 09830 19830 để được tư vấn chi tiết nhất

xay-dung-khach-san-o-quang-ngai-3

Phân loại mẫu khách sạn đẹp theo các tiêu chí nào?

Theo các tiêu chí khác nhau, các mẫu khách sạn đẹp sẽ được xếp vào các nhóm tương ứng. Tuy nhiên, chuyện một công trình khách sạn được mang nhiều yếu tố của các nhóm khác nhau là chuyện không lạ. Điều này càng cho thấy chất lượng dịch vụ và đẳng cấp của khách sạn.

1. Các mẫu khách sạn đẹp tổng hợp theo thiết kế kiến trúc khách sạn:

  • Thiết kế khách sạn tân cổ điển
  • Thiết kế khách sạn hiện đại
  • Thiết kế khách sạn cổ điển
  • Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển kiểu pháp
  • Thiết kế khách sạn cổ điển châu Âu

2. Các mẫu khách sạn đẹp theo sao hạng:

  • Thiết kế khách sạn mini
  • Thiết kế khách sạn 2 sao
  • Thiết kế khách sạn 3 sao
  • Thiết kế khách sạn 4 sao
  • Thiết kế khách sạn 5 sao
  • Thiết kế khách sạn 6 sao
  • Thiết kế khách sạn 7 sao

3. Các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn bạn nên biết:

  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 1 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 2 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 5 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 6 sao
  • Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 7 sao

thiet-ke-khach-san-tai-quang-ngai

Liên hệ công ty thiết kế thi công khách sạn tại Quảng Ngãi

  • Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Phú Gia Khang Arc
  • Địa chỉ: 230 Hoàng Văn Thụ, P. Quảng Phú, Tp. Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 0983 019830 – 0777 979552
  • MST: 4300816540
  • Email: phugiakhang.arc@gmail.com
  • Fanpage: facebook.com/pgkrac
  • Website: www.pgk.vn
  • Bản đồ: https://bit.ly/3agpyTq
Phú Gia Khang Arc

Xin chào! Tôi là KTS Bùi Phú An, là giám đốc của Công Ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Phú Gia Khang Arc. Với niềm đam mê vô hạn về lĩnh vực thiết kế nhà ở. Tôi luôn sẵn sàng chia sẻ những thông tin, xu hướng thiết kế, hình ảnh đẹp nhất về kiến trúc xây dựng, nội thất đến với cộng đồng.

Để lại ý kiến của bạn:

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *